Encuentra tu villa en Sotogrande: casas familiares junto a los campos de golf, villas contemporáneas con vistas al mar en La Reserva y Sotogrande Alto, y grandes fincas con parcela. En Ayling vendemos propiedades en Sotogrande desde 1977 y conocemos cada urbanización y lo que vale de verdad cada casa.
Echa un vistazo a las villas disponibles o cuéntanos qué buscas. Tenemos casas que no se anuncian en internet, y también villas en Manilva y Estepona, a pocos minutos.
Sotogrande es una urbanización privada del municipio de San Roque (Cádiz), entre el Mediterráneo y los montes de la Almoraima. Se diseñó con baja densidad, parcelas grandes y normas de construcción estrictas. Por eso las villas mantienen su privacidad y su valor mejor que en buena parte de la costa.
A pocos minutos tienes cinco campos de golf, entre ellos el Real Club Valderrama, el Real Club de Golf Sotogrande y La Reserva Club. A eso se suman el Santa María Polo Club, el puerto deportivo, colegios internacionales y playas. Es un sitio para vivir todo el año, no solo en verano.
Sotogrande Alto. La zona residencial más amplia, en las colinas sobre los campos de golf. Villas en parcelas grandes, muchas con vistas a Valderrama y al mar.
La Reserva de Sotogrande. La zona más nueva, alrededor de La Reserva Club, su campo de golf y su laguna. Sobre todo villas de diseño contemporáneo y calidades altas.
Sotogrande Costa. La parte baja, cerca de la playa, del Real Club de Golf Sotogrande y del puerto. Villas andaluzas clásicas y algunas de las direcciones más buscadas.
Los Altos de Valderrama y Almenara. Urbanizaciones cerradas junto al golf, con villas frente a las calles del campo.
Villas andaluzas tradicionales con patios y tejas de barro, villas contemporáneas con grandes ventanales y piscina desbordante, casas en primera línea de golf y grandes fincas en parcelas de varios miles de metros cuadrados. Los precios van desde unos 700.000 € hasta más de 15 millones en las casas más exclusivas de La Reserva y Sotogrande Alto.
Somos un equipo local y bilingüe. Te seleccionamos villas que encajan con lo que buscas, incluidas las que no se anuncian; organizamos visitas en persona o por videollamada; te decimos el valor real de cada casa antes de ofertar y coordinamos con tu abogado la reserva, el NIE y la firma ante notario.
Si buscas algo más manejable, mira también nuestros apartamentos en venta, los adosados o los terrenos para construir.
Depende sobre todo de la zona, la parcela y las vistas. Hoy hay villas desde unos 700.000 € hasta más de 15 millones en La Reserva y Sotogrande Alto. Te preparamos una selección ajustada a tu presupuesto.
Sotogrande Alto ofrece parcelas grandes y vistas al golf; La Reserva, villas nuevas de diseño; Sotogrande Costa, cercanía a la playa y al puerto. La mejor depende de si priorizas golf, playa, privacidad o colegios.
En una villa de segunda mano en Andalucía calcula alrededor de un 10% extra: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%), notaría, registro y abogado. En obra nueva se paga IVA en lugar de ITP. Tu abogado te dará la cifra exacta.
Sí, sobre todo en La Reserva de Sotogrande y en promociones de Sotogrande Alto. También tenemos parcelas si prefieres construir tu propia casa a medida.
Sí. Puedes ver las casas por videollamada, reservar a distancia y firmar mediante un poder notarial a favor de tu abogado. Necesitarás un NIE y una cuenta bancaria en España.
Sí. Algunos propietarios prefieren vender con discreción y no publican su casa. Cuéntanos qué buscas y te avisamos de las opciones que encajan.
Hay que contar el IBI, la cuota de la entidad de conservación de Sotogrande, el seguro, jardín y piscina. Varía mucho según el tamaño de la parcela; te damos una estimación de cada casa antes de comprar.
Sí, muchos propietarios la alquilan en temporada alta o por meses. Para alquiler turístico necesita estar inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía. Podemos ayudarte a gestionarlo.
Desde la reserva hasta la firma ante notario suelen pasar entre 4 y 8 semanas, según la financiación y la revisión legal. Con hipoteca puede alargarse algo más.
Llámanos o escríbenos con tus fechas y lo que buscas. Te preparamos una ruta con varias villas el mismo día, en persona o por videollamada.